文林北路75巷 175巷 北科路 未售
基地2026坪 33樓 180戶
住三特 住三-二特 RC
2房-29坪 3房-45/48坪 4房-52/53坪
潤泰創新 鑄力聯合建築師
「潤泰之森」基地面積約 2026 坪，是北士科軟橋段住宅案中少有的超大基地規劃案，包含一棟地上 33 層的塔樓與部分地上 3 層的透天地上獨戶別墅（ 16 戶），塔樓的總戶數 180 戶。
塔樓規劃以29樓做分界，29樓以下為一層六戶規劃 2 房（29 坪）、3 房（45–48 坪）; 29樓以上為一層四戶（含29樓本身）規劃4 房（52–53 坪），透天別墅則是戶戶規劃90坪，總價會在1.5億～1.8億這個區間。地主戶佔50％，其實可售戶數沒有想像得多，潤泰只能銷售98戶。目前29坪已經完售，所以現場銷售的主力總價帶會在6600萬~1.8億這個區間。
一入門，面對大廳左方挑高5米3、右方8米5（取消二樓，鏤空挑高），當層高度3米5，樓地板厚度這應該是目前聽到最不可思議的數字，地板厚度為22-25cm，加上靜音地坪8cm，總厚度會在30-33cm。客廳玻璃台度約30cm。
公設比約 34.9%，提供豐富公共空間設施，例如接待大廳、中庭花園、空中花園、健身房、閱覽室、交誼廳、視聽室、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar 等，比較獨特是大廳旁有個獨立的VIP會館，兼顧隱私性跟奢華感，業務員說這基本上是潤泰敦峰的規格複製過來。
另外此建案使用預鑄工法，加上電腦模擬建構，可以想成具備江陵天喆的施工方式，加上大陸建設目前常使用在電腦上先進行建築的模擬施作。防水保固則是20年。
社區正前方面對42米的文林北路，自身再退縮37米，所以整體看出去是很遼闊的視野。目前已經動工，預計2029年年底到2030年年初完工
